Scopri questa splendida villa di recente costruzione (2009) situata in Alta Valle Intelvi, precisamente a Pellio d’Intelvi a soli 25 km da Lugano, 70 km da Milano e 86 km da Malpensa.
Questa proprietà offre anche una posizione strategica, un’eccellente vista sul lago di Lugano oltre ad un contesto riservato che garantisce inoltre la tranquillità, il silenzio, la privacy.
Dettagli della Proprietà:
la villa è circondata da circa 3.787 metri quadrati di giardino molto curato e ben piantumato, ideale per chi ama il verde e la tranquillità; con residua capacità edificatoria.
Di architettura moderna, caratterizzata da spazi armoniosi, con ampie vetrate che creano una continuità tra gli interni della abitazione e l’annessa area esterna che permette di godere di una vista panoramica ineguagliabile.
La zona living è dotata di una cucina attrezzata, nel salotto un camino moderno, con caratteri minimali che, aggiunge un tocco di calore e comfort.
Al piano rialzato si trovano due camere da letto con il bagno di servizio, mentre la camera padronale è situata al primo piano per garantire maggiore privacy (con bagno privato e cabina armadio).
Il soppalco è stato trasformato in uno spazio studio/biblioteca, perfetto per lavorare o rilassarsi leggendo un buon libro.
Il piano seminterrato ospita un garage per due/tre automobili, una lavanderia, cantina, un locale hobby e la taverna con stufa a legna, luogo ideale per serate conviviali.
Finiture e Comfort:
Le finiture di pregio, caratterizzano la medesima e, la distinguono nel suo genere.
Alcuni accenni sulle finiture: i pavimenti dei locali abitabili sono in parquet – listoni tre strati Top quercia contorta anticata, bombata, cerata, da 16 mm, misure miste, ditta Cadorin. I rivestimenti dei bagni in Kerlite Cotto D’Este. – La pavimentazione del garage e dei locali accessori in gres porcellanato, Luserna della ditta Panaria Ceramica. La ceramica dei bagni e mensola, Flaminia, rubinetteria e doccia Ponsi Italia. Il camino nel salotto della STUV 21/135. Porte interne artigianali bottega di Cantù. Portoncino di ingresso Silvelox. Le maniglie delle porte interne e delle finestre della Olivari. Le finestre della Evolux con coprifilo esterno a scomparsa. La porta della autorimessa della Silvelox, con passaggio pedonale. Il riscaldamento a serpentine della Rehau, caldaia Vissmann con pannelli solari. Il tetto è stato realizzato in lamellare / pretagliato – copertura tegola francese. I muri perimetrali con cappotto da cm 10. Impianto di allarme con video sorveglianza. Impianto di irrigazione Rain Bird a 12 zone.
L’arredamento della cucina è moderno ed assolutamente funzionale – di ottima qualità. Valcucine Artematica Vitrum modello con isola, con lavello Blancozerx miscelatore Gessi, cappa E.D.I e piano cottura 5 fuochi Smeg. Elettrodomestici a incasso Neff lavastoviglie, forno compatto con microonde, forno maxi slide & Hide, macchina caffè, frigorifero monoporta, piastra Teppanyaki Gaggenau.
L’arredamento moderno (non incluso nel prezzo ad eccezione dei bagni) è funzionale e rende ogni ambiente accogliente e pratico.
Classe energetica B EP gl, nren 152,11 kWh/mq – A1(130,69)
Spazi Esterni:
la proprietà dispone anche di un porticato con affaccio sia sulle montagne che sul lago.
Non perdere l’opportunità di vivere in una villa che combina lusso, comfort e una vista mozzafiato.
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